マンション売却査定を成功させるためには

 

このページでは、マンション売却前の査定を効率的に行う方法について詳しく解説しています。

 

マンションを売る前に活用してみてください。高く売却するためのスタートラインです。


マンションに限らず、一戸建てや土地など、全ての不動産を売却するためには、不動産会社に事前の査定を依頼することになります。査定の申込については通常不動産屋に足を運んでお願いしたり、電話をしたりして依頼するものですが、今ではインターネットを使って簡単に査定を依頼できます。

 

オンライン査定では、名のある大手から身近にある中小零細企業まで多数の会社に一括で依頼してお願いできるので、便利で簡単。当然査定費は掛からず無料です。

 

不動産売却査定といえば、こちらのサイトが一番人気です。

1位

 

NTT運営「HOME4U」

 

東急リバブル、野村不動産アーバンネットなどの超大手企業から近所の中小不動産会社まで、400社以上の中から査定を依頼可能。
ネット上で申し込みをすると、最大6社の不動産会社を通して査定してもらえます。NTT運営なので安心感も抜群。

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不動産会社一覧

なぜ今オンライン一括査定が人気なのか?

マンション売却でもっとも重要なことは、「不動産会社の選定」です。ここを間違うと、どれだけ優良な物件を持っていたとしても、相場価格よりも大幅に下回ったり、売り手が希望する売却価格とはかけ離れた金額になってしまったりします。

 

この原因としてもっとも考えられるのが、「1社または近くの不動産会社だけで査定見積もりをとっているため」です。簡単に言うと、複数の不動産会社を比較していないためと言えます。

 

売り手はもちろんマンション売却のプロではありません。知識や情報がない中で、どうやって不動産会社を選んでいいか分からず、なんとなくここならいいかな、という曖昧な基準で売却契約をしていることが原因として挙げられます。

 

 

高く売るための第一歩は、「複数の不動産会社から売却査定見積もりを出してもらい、比較検討すること」からスタートすることが重要です。

 

その点オンライン一括査定は一度に手間なく複数の会社にアクセス出来るため、今多くの不動産オーナーに使われているのが現状です。


 

でもオンライン査定って本当に安心できるの?

一生に一度あるかどうかのマンション売却ではどうしても慎重になるのがホンネのところ。絶対に失敗したくないし、満足行く売却をしたいと願うのは誰でも同じです。ここでは、オンライン一括査定サービスのメリットとデメリットについて知っておきましょう。

 

オンライン一括査定のメリット

@一度に複数の不動産会社に依頼できるため、手間なく比較検討ができる
A査定比較をすることにより、より高額査定見積もりを得る可能性が高くなる
B提携会社は大手から中小まで様々なので自分にあった仲介会社を選べる

オンライン一括査定のデメリット

@査定が複数になることで、メールや電話対応の手間が掛かる
A査定価格がそのまま売却価格にはならない(一括査定以外でも同様)
Bどの不動産会社を選べばいいかを自分で判断する必要がある

メリット・デメリットそれぞれありますが、マンション売却の際には何れにしても必ず査定を受けるところから始まります。大手も見たいし、中小の不動産会社とも話してみたい。この手間はどうしても避けることができません。

 

また査定価格以の判断基準が難しい場合は、当サイトをくまなく見てもらうことで、全て解決できるように作成していますので、分からない部分は少しの手間を惜しまず当サイトを熟読していただけたらと思います。

 

 

より高額査定を得るためには1社でも多くの不動産会社から査定を

繰り返しになりますが、マンション売却成功のカギは「不動産会社の選定」に尽きます。そのためには、やはり出来るだけ多くの不動産会社と接して話して、自分で感じることも大切です。マンションナビ以外で人気の高いサービスとして「マンションナビ」や「イエイ」もおすすめです

 

 

査定価格は不動産会社の得意・不得意があるため大きく変わります。実際に査定を受けてみれば分かりますが、査定価格だけで1000万円以上の差額が飛び出す場合もあります。

 

より高額査定を得るためにも下記一括査定は必須で活用しておきましょう。


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2位

マンションナビ

 

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マンションに特化した専用の一括査定サイト。3社に厳選してチョイスしてくれる。メディアにも多数掲載。

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イエイ

 

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大小1000社が登録している大型一括査定サイト。使用者数も150万人を超え、7年運営の実績で安心。

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